タカマツハウス関西

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  • 新築建売分譲
  • 全6棟
  • 3LDK
  • 4LDK

阪急宝塚山手台フォルテ・ガーデン

美しい街並みに調和し、心奪われる家。
Youtube 【公式】タカマツハウス関西 建売住宅の無人内見

Site Plan 区画図

Location 周辺環境

  • 阪急オアシス宝塚山手台店
    徒歩11～12分

  • 山手台東3丁目さくらの丘公園
    徒歩4～5分

  • ファミリーマート宝塚山手台店
    徒歩12～13分

  • ウエルシア宝塚山手台店
    徒歩12～13分

  • なかたにスマイル歯科医院
    徒歩12～13分

  • やすぎファミリークリニック
    徒歩12～13分

  • 山手台中央公園
    徒歩16～17分

  • 山手台東5丁目きんもくせい公園
    徒歩5～6分

  • 山手台北公園
    徒歩6～7分

掲載の距離は地図上の概則です。 掲載の徒歩分数は、タカマツハウス関西の分譲地エリアの最も近い敷地と最も遠い敷地を起点に80mを1分として算出(端数切り上げ)した概則時間です

Access アクセス

掲載の所要時間は、朝のラッシュ時（7時～8時）、日中平常時（10時～12時）の最多本数の一例で、時間帯により異なる場合がございます。2025年5月時点のダイヤによるものです。（「YAHOO!乗り換え案内」調べ）

Equipment 住宅設備

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Outline 物件概要

所在地
兵庫県 宝塚市 山手台東4丁目
交通
阪急宝塚線 「山本」駅 徒歩27分、阪急バス「宝塚山手台東四丁目」バス停よりバスで8分
価格
No.12-4 | 5,860万円
No.12-5 | 5,840万円
No.12-6 | 5,890万円
No.13-9 | 5,630万円
No.13-10 | 5,450万円
No.13-11 | 5,480万円
総区画(戸)数
6
販売区画(戸)数
6
土地面積
No.12-4 | 186.39㎡(56.38坪)
No.12-5 | 185.90㎡(56.23坪)
No.12-6 | 189.64㎡(57.36坪)
No.13-9 | 185.56㎡(56.13坪)
No.13-10 | 173.1㎡(52.36坪)
No.13-11 | 173.09㎡(52.35坪)
私道負担面積
No.12-4 | -
No.12-5 | -
No.12-6 | -
No.13-9 | -
No.13-10 | -
No.13-11 | -
有効宅地面積
No.12-4 | -
No.12-5 | -
No.12-6 | -
No.13-9 | -
No.13-10 | -
No.13-11 | -
土地権利
所有権
地目
宅地
現況
No.12-4 | 完成済
No.12-5 | 完成済
No.12-6 | 完成済
No.13-9 | 完成済
No.13-10 | 完成済
No.13-11 | 完成済
都市計画
市街化区域
用途地域
No.12-4 | 第一種低層住居専用地域
No.12-5 | 第一種低層住居専用地域
No.12-6 | 第一種低層住居専用地域
No.13-9 | 第一種低層住居専用地域
No.13-10 | 第一種低層住居専用地域
No.13-11 | 第一種低層住居専用地域
建ぺい率
No.12-4 | 50%
No.12-5 | 50％
No.12-6 | 50％
No.13-9 | 50％
No.13-10 | 50%
No.13-11 | 50％
容積率
No.12-4 | 100%
No.12-5 | 100％
No.12-6 | 100％
No.13-9 | 100％
No.13-10 | 100%
No.13-11 | 100%
建物面積
No.12-4 | 113.44㎡(34.31坪)
No.12-5 | 113.64㎡(34.37坪)
No.12-6 | 113.27㎡(34.26坪)
No.13-9 | 111.37㎡(33.68坪)
No.13-10 | 103.5㎡(31.3坪)
No.13-11 | 109.06㎡(32.99坪)
建物階数
No.12-4 | 2階建て
No.12-5 | 2階建て
No.12-6 | 2階建て
No.13-9 | 2階建て
No.13-10 | 2階建て
No.13-11 | 2階建て
竣工年月
No.12-4 | 2025年6月
No.12-5 | 2025年6月
No.12-6 | 2025年6月
No.13-9 | 2025年7月
No.13-10 | 2025年7月
No.13-11 | 2025年7月
引渡/入居時期
No.12-4 | 即時
No.12-5 | 即時
No.12-6 | 即時
No.13-9 | 即時
No.13-10 | 即時
No.13-11 | 即時
建物構造
木造
建築確認番号
No.12-4 | 第HK24-41456号
No.12-5 | 第HK24-41433号
No.12-6 | 第HK24-41434号
No.13-9 | R06確認建築近確0002932号
No.13-10 | R06確認建築近確0002933号
No.13-11 | R06確認建築近確0002934号
種別
新築建売分譲
間取り
No.12-4 | 4LDK
No.12-5 | 3LDK
No.12-6 | 3LDK
No.13-9 | 3LDK
No.13-10 | 3LDK
No.13-11 | 3LDK
自社物
自社物
セットバック
No.12-4 | 無
No.12-5 | 無
No.12-6 | 無
No.13-9 | 無
No.13-10 | 無
No.13-11 | 無
接道状況
No.12-4 | 一方
No.12-5 | 一方
No.12-6 | 一方
No.13-9 | 二方(除角地)
No.13-10 | 一方
No.13-11 | 一方
接道詳細
No.12-4 | 南西 幅員約5.2ｍ
No.12-5 | 南西 幅員約5.2ｍ
No.12-6 | 南西 幅員約5.2ｍ
No.13-9 | 北側 公道 幅員約5.2ｍ、西側 公道 幅員約5.2ｍ
No.13-10 | 北側 公道 幅員約5.2ｍ
No.13-11 | 北側 公道 幅員約5.2ｍ
設備・条件
公営水道、公共下水、都市ガス、電気、CATV・通信、ホームセキュリティ
特記事項
緑地協定・地区協定あり。 ゴミステーションの地目は雑種地です。 ゴミステーションは各区画あたりに共有持ち分があります。 土砂災害防止対策推進法(土砂災害警戒区域の一部指定)
その他法令上の制限
第1種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影による中高層建築物の高さ制限、高さ制限10m、壁面後退距離1m、建築基準法第22条指定地域
取引条件の有効期限
2026-02-28
取引態様
売主
※物件掲載内容と現況に相違がある場合は現況を優先と致します。
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