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| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区薬師通4丁目 |
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| 交通 | 阪急神戸本線 王子公園駅 徒歩13分 |
| 築年月 | 2025年4月完成予定 | 新築/中古 | |
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| 建物面積 | 126.48m² | 建物階数 | 地上2階 |
| 建物構造 | 木造 | 区画番号 | No.1 |
| 総戸(区画)数/販売戸(区画)数 | 2 | 間取内容 | 3LDK 納戸+ファミリークローク |
| 敷地全体面積 | 80.98m² | 延べ床面積 | |
| 取引態様 | 売主 | ||
| 引渡/入居時期 | 相談 | 現況 | 未完成 |
| 地目 | 宅地 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 土地面積 | 80.98m² | 有効宅地面積 | 79.02㎡ |
| セットバック | 有 | セットバック量 | 1.96m² |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 | 接道状況 | 二方(除角地) |
| 接道方向1 | 北西 | 接道間口1 | 6.3m |
| 接道種別1 | 私道 | 接道幅員1 | 3.5m |
| 接道方向2 | 南東 | 接道間口2 | 6.3m |
| 接道種別2 | 公道 | 接道幅員2 | 6.4m |
| 周辺環境 |
摩耶小学校 上野中学校 幼稚園：かおる幼稚園・青谷愛児園、スーパー・コンビニ商業施設：スーパーマルハチ王子公園店、病院：赤松医科消火器内科医院、公共施設（公園・市役所など）：王子公園 |
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| 設備・条件 | ■都市ガス ■公営水道 ■排水下水 ■駐車場有 ■ホームセキュリティ（5年警備付）■認定長期優良住宅 ■住宅性能評価取得 ■全居室6.0帖以上 ■多目的に利用できる納戸 ■家族みんなで利用可能なファミリークローク |
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| 物件番号 | 23046-01 | ||
| 自社物 | 自社物 | 状態 | 売出中 |
| その他の法令上の制限 | 準防火地域・絶対高さ10ｍ・東部山麓住宅地景観ガイドライン・景観法・宅地造成等規制法・都市再生特別措置法 | ||
| 建築確認番号 | 第R06確認建築近確0001326号 | ||
| 取引条件の有効期限 | 2025/05/31 | ||
| 特記事項 | 建物面積には車庫部分（約12.85㎡）を含む ※仲介手数料必要 | ||
タカマツハウス関西株式会社
〒532-0025 大阪府大阪市淀川区新北野1-14-11
宅地建物取引業者免許番号大阪府知事（1）第64169号
営業時間／8：30～17：30
定休日／水・日・祝日・年末年始等会社の休業日は除く
TEL.0120-761-666
神戸 灘区 薬師通 新築建売分譲 No.２
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